236 / 285
235
verdiler. Hayatımda birçok konuda hata
yapmışımdır, ama en çok hata yaptığım
konu bu oldu. Sonradan geriye dönüp on
sene evveline bakınca Akmerkez’e yatırı-
lan paranın ona katladığını, terminale
yatırılan paranınsa iki ya da üç katı geri
döndüğünü gördük. Akmerkez hakikaten
çok başarılı bir yatırım oldu.
Akmerkez’in projesi, 1986 yılında açılan
uluslararası bir yarışma sonucunda belir-
lendi. İnşaata 1990 Mart’ında başlandı ve
1993 yılı sonlarına doğru tamamlandı. Ya-
pı kompleksi, 246 mağazadan oluşan çarşı
bölümünün yanı sıra işyerlerinin bulun-
duğu iki adet ofis binası ve 95 dairelik bir
rezidanstan oluşuyordu. Tekfen, tüm proje
içinde yüzde 30,5’lik bir paya sahipti. Geri
kalan hisseler Akkök Grubu (yüzde 43,75)
ile İstikbal Grubu (yüzde 25,75) tarafından
paylaşılmaktaydı.
Akmerkez, 1993 sonlarına doğru tamam-
lanarak 18 Aralık günü görkemli bir tö-
renle kapılarını müşterilerine açtı. Açılış
sırasında mağazaların yüzde 80’inin dolu
olması, yerli-yabancı markaların alışveriş
merkezine büyük ilgi gösterdiğini ortaya
koyuyordu. Mağaza projelendirmesi, bu
konuda dünyanın önde gelen uzmanla-
rından biri olan Larry Smith’ten danış-
manlık alınarak,
shop-mix
denilen mağaza
gruplamasına bağlı kalınarak yapılmıştı.
Halkın yakın ilgisi sayesinde Akmerkez,
açıldıktan çok kısa bir süre sonra ziyaret-
çi rekorları kırmaya başladı. Proje, gerek
mimari özellikleri, gerek ziyaretçi sayısı,
gerekse Üçgen Bakım ve Yönetim Hizmet-
leri A.Ş. tarafından sağlanan profesyonel
bina yönetimi ile uluslararası arenada da
ses getirdi. Uluslararası Alışveriş Merkez-
leri Konseyi (ISCS) tarafından 1995 yılın-
da Avrupa’nın, 1996 yılında da dünyanın
en iyi alışveriş merkezi seçilen Akmerkez,
dünyada bu iki ödüle birden layık görülen
ilk alışveriş merkeziydi. Bu ödüllere, son-
raki yıllarda başka uluslararası başarılar
da eklenecekti.
Diğer yandan Akmerkez’in Tekfen’e sağla-
dığı açılım, sadece söz konusu işletmenin
yatırımcılarından biri olmakla sınırlı değil-
di. Tekfen’in, aynı zamanda, diğer ortak-
larla birlikte Akmerkez’deki Makro ve Polo
Ralph Lauren mağazaları ile 1995 sonunda
hizmete giren Papermoon restoranında da
payı bulunuyordu. Merkezi Milano’da bu-